成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)酒店準(zhǔn)備是酒店運(yùn)營(yíng)的要害，是品牌建造的起跑線(xiàn)，酒店準(zhǔn)備的好壞，直接影響酒店后期的運(yùn)營(yíng)辦理，聯(lián)系商場(chǎng)對(duì)酒店的品牌認(rèn)同度，“好的開(kāi)始是成功的一半”，這句話(huà)關(guān)于酒店準(zhǔn)備而言，就顯得尤為主要。

如今，全國(guó)各地的巨細(xì)各類(lèi)不相同的酒店如漫山遍野般迅速開(kāi)展，如：國(guó)際品牌、國(guó)內(nèi)品牌、時(shí)髦酒店、主題酒店、文明酒店、民宿、客棧、公寓等等差異化占領(lǐng)著各個(gè)城市的中心方位，交通要塞，以及各大旅行景區(qū)。中國(guó)的酒店其開(kāi)展速度在全世界都是對(duì)比罕見(jiàn)的。可是正由于其開(kāi)展速度過(guò)快，也呈現(xiàn)了不少疑問(wèn)，這些年咱們?cè)诔薪影咐杏龅搅嗽S多的這么疑問(wèn)，不光浪費(fèi)了業(yè)主不少人力、財(cái)力，一起也給酒店后期運(yùn)營(yíng)帶來(lái)許多晦氣的影響，由于出資人前期沒(méi)有對(duì)酒店籌建準(zhǔn)備知道明白，沒(méi)有把流程和留意事項(xiàng)了解明白，就造成了剛建好的酒店疑問(wèn)多多景象，盡管客觀上講也許是政府形象指標(biāo)工程，也許是出資人的心中抱負(fù)，但出資人遭受無(wú)窮的損失，作為計(jì)劃師我覺(jué)得實(shí)在太惋惜，所以決議把一些疑問(wèn)總結(jié)出來(lái)，也期望對(duì)出資人，計(jì)劃師以及酒管公司可以得以學(xué)習(xí)，讓這么的疑問(wèn)越來(lái)越少，使出資人的利益更大化。

酒店準(zhǔn)備這么大的作業(yè)，終究如何下手，依據(jù)我的經(jīng)歷，我認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面來(lái)下手：首要酒店流程很主要，為了愈加順利的完結(jié)項(xiàng)目，咱們需要有合理的酒店準(zhǔn)備流程，依據(jù)工程施工的不相一起期，大致闡明一下。

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)前期時(shí)期首要包括組成團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目可行性剖析、尋覓修建計(jì)劃院和酒店室內(nèi)計(jì)劃公司、酒店平面計(jì)劃、修建計(jì)劃及施工圖、室內(nèi)計(jì)劃計(jì)劃及裝飾施工圖等內(nèi)容。這兒著重計(jì)劃院要契合酒店計(jì)劃及根本了解酒店運(yùn)營(yíng)功用的人士介入?yún)⒓?。?dān)任酒店的使用功用不可以******化。

一、組成團(tuán)隊(duì)

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)酒店籌建準(zhǔn)備不能單獨(dú)著重某方面的作業(yè)，而應(yīng)重視團(tuán)隊(duì)之間的聯(lián)合協(xié)作。只要好的協(xié)作團(tuán)隊(duì)才干發(fā)明好的酒店項(xiàng)目。因而，組成有用的作業(yè)團(tuán)隊(duì)是酒店籌建準(zhǔn)備的首要任務(wù)。酒店籌建準(zhǔn)備需要組成的團(tuán)隊(duì)包括，出資辦理團(tuán)隊(duì)、酒店辦理團(tuán)隊(duì)或酒店公司及工程技能人員等，參加酒店籌建準(zhǔn)備的團(tuán)隊(duì)一起進(jìn)行酒店的籌建準(zhǔn)備作業(yè)。團(tuán)隊(duì)成員之間高效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作模式，不僅可以確?；I建準(zhǔn)備中各個(gè)環(huán)節(jié)的交流協(xié)作，還可以有用地解決籌建準(zhǔn)備進(jìn)程中所呈現(xiàn)的疑問(wèn)，確保籌建準(zhǔn)備作業(yè)的順利進(jìn)行。留意：前期計(jì)劃會(huì)審。

二、可行性剖析

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)在項(xiàng)目籌建時(shí)期，就要由酒店辦理團(tuán)隊(duì)就本地的商場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，對(duì)酒店開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略進(jìn)行剖析及定位、酒店客源商場(chǎng)定位、酒店類(lèi)型定位，酒店計(jì)劃定位等內(nèi)容。歸納完善的剖析以及清晰的定位，對(duì)酒店的個(gè)性以及全體計(jì)劃起著主要作用。一起，這也是前進(jìn)酒店籌建功率的必經(jīng)之路，既可以有用地使用各方人力、物力及財(cái)力，一起還可以滿(mǎn)意各方利益的******化。項(xiàng)目可行性剖析對(duì)酒店籌建接下來(lái)的作業(yè)具有指導(dǎo)性作用，因而，完善準(zhǔn)確的剖析陳述十分直觀主要。

三、修建計(jì)劃和酒店計(jì)劃公司

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)修建計(jì)劃是酒店成功與否的要害環(huán)節(jié)，但許多人通常只重視修建外觀是不是漂亮，然后疏忽了其酒店修建的內(nèi)部計(jì)劃是不是契合酒店的運(yùn)營(yíng)，是不是契合星級(jí)酒店鑒定規(guī)范。由于大大都修建計(jì)劃院關(guān)于酒店的流程，及其功用都不是十分了解，所以酒店的修建計(jì)劃首要即是酒店平面計(jì)劃計(jì)劃，這就需要依據(jù)前期所做的酒店可行性剖析陳述，由業(yè)主，修建計(jì)劃院專(zhuān)業(yè)酒店計(jì)劃公司和酒店辦理團(tuán)隊(duì)來(lái)一起完結(jié)。其間酒店計(jì)劃公司十分主要，但又常常沒(méi)有得到許多業(yè)主的重視，認(rèn)為那是修建計(jì)劃做完今后的作業(yè)，所以就會(huì)呈現(xiàn)從頭改造的景象。讓專(zhuān)業(yè)的酒店計(jì)劃公司參加到前期酒店建造中來(lái)。

首要，可以更合理的空間計(jì)劃，酒店計(jì)劃師對(duì)酒店各功用空間的聯(lián)系，對(duì)相應(yīng)空間的客人的需要以及對(duì)其它空間在什么時(shí)候有不相同的影響及心態(tài)在都有必定的掌握。能更準(zhǔn)確的承認(rèn)空間所需要的巨細(xì)，高度及心態(tài)方位，讓每個(gè)空間都有較好的舒服性，又不浪費(fèi)空間。

第2點(diǎn)：可以樹(shù)立更合理的通道，包括客人通道，職工通道貨品進(jìn)出通道，也包括廢物運(yùn)送通道等。

第3點(diǎn)：可以做出更有構(gòu)思的空間，為今后的室內(nèi)計(jì)劃打下基礎(chǔ)，比方說(shuō)柱網(wǎng)的巨細(xì)就決議客房的方式，為今后客房帶來(lái)更有構(gòu)思的空間。特別是公共區(qū)域，如大堂，樓梯等空間，如果做的有思維，那就為酒店的成功增加精彩的一筆。所以酒店室內(nèi)計(jì)劃師參加到酒店前期的計(jì)劃中作用十分要害，不光可以節(jié)省本錢(qián)還能做出十分好的作用。

舉例：選擇計(jì)劃師與辦理團(tuán)隊(duì)首要要契合酒店自身計(jì)劃巨細(xì)，不行選擇與自個(gè)不匹配的計(jì)劃公司與辦理團(tuán)隊(duì)，計(jì)劃家裝公司去計(jì)劃酒店，做方便連鎖讓去做星級(jí)酒店或許歸納體酒店，這么難免會(huì)呈現(xiàn)這么那樣的疑問(wèn)。筆者從前遇見(jiàn)幾個(gè)這么的案例，一家8000平米的酒店，當(dāng)我見(jiàn)到計(jì)劃師時(shí)問(wèn)道有考慮過(guò)這家酒店高層與低層溫差、濕度、光感、色彩、中心商品時(shí)，他說(shuō)沒(méi)有考慮，竟然缺少40平米的一間客房巨細(xì)燈具26盞，做過(guò)酒店的人看到時(shí)會(huì)怎樣想，又問(wèn)道考慮過(guò)出資報(bào)答與運(yùn)營(yíng)沒(méi)有回答仍然沒(méi)有考慮，這么的計(jì)劃者會(huì)計(jì)劃出什么樣的酒店。讓其一家家裝計(jì)劃公司搞的雜亂無(wú)章，最終業(yè)主苦不堪言，如今生意慘白，大都業(yè)主或許出資人前期不愿意花錢(qián)去請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士，都想憑感覺(jué)自個(gè)做主，誤認(rèn)為自個(gè)做出的酒店客人必定喜愛(ài)，請(qǐng)求咱們合作他完結(jié)項(xiàng)目建造，成果吃虧受騙。

四、酒店平面計(jì)劃

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)酒店平面計(jì)劃是酒店籌建準(zhǔn)備的要害一步，也是酒店今后的運(yùn)營(yíng)是不是成功的要害因素。在平面計(jì)劃上首要是從以下幾個(gè)方面著手：首要是對(duì)酒店的全體計(jì)劃進(jìn)行計(jì)劃，準(zhǔn)確的全體計(jì)劃計(jì)劃可以使各團(tuán)隊(duì)一起合作，發(fā)明合理計(jì)劃和份額的酒店項(xiàng)目；其次是大空間優(yōu)先計(jì)劃，大空間優(yōu)先計(jì)劃指是酒店大堂、宴會(huì)廳以及多功用廳等場(chǎng)所的優(yōu)先計(jì)劃，大空間優(yōu)先計(jì)劃可以十分好的使用場(chǎng)所，斷定全部修建的構(gòu)成。一起還要考慮酒店各功用空間，如餐飲場(chǎng)所、客房、會(huì)議廳、公共空間、娛樂(lè)、SPA等之間的份額；最終是酒店的人流、物流以及最新的酒店規(guī)范請(qǐng)求等內(nèi)容，總之，完整合理的酒店平面計(jì)劃是查驗(yàn)計(jì)劃團(tuán)隊(duì)水平的規(guī)范，一起也是酒店將來(lái)建造決議的第一步。

五、修建計(jì)劃及施工圖

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)在酒店平面計(jì)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行酒店修建外觀的計(jì)劃，是酒店的“體面”工程，酒店修建外觀計(jì)劃也是適當(dāng)主要，除了一些時(shí)髦酒店外，盡量不要選用時(shí)髦的元素，要顯得大氣一點(diǎn)。這個(gè)作業(yè)可以由修建計(jì)劃公司來(lái)做，也可以給酒店計(jì)劃公司來(lái)做，接下來(lái)是由修建計(jì)劃院來(lái)完結(jié)修建施工圖，這也需要酒店計(jì)劃公司來(lái)參加。比方衛(wèi)生間的方位，需要做沉降；比方廚房，需要做地溝等等，這就要有其它專(zhuān)業(yè)的公司來(lái)一起參加。所以酒店修建施工圖的制作是需要有各專(zhuān)業(yè)的公司一起來(lái)參加。

六、室內(nèi)計(jì)劃計(jì)劃

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)酒店室內(nèi)計(jì)劃應(yīng)交給專(zhuān)業(yè)的酒店計(jì)劃公司來(lái)完結(jié)。在酒店平面計(jì)劃計(jì)劃時(shí)期，酒店辦理公司參加其間是十分主要的。一起，還要有相應(yīng)的機(jī)電人員參加，計(jì)劃師要多和業(yè)主方交流，這是計(jì)劃是不是成功的要害，業(yè)主方必定要尊敬計(jì)劃師的計(jì)劃思維，應(yīng)尊敬計(jì)劃師的計(jì)劃，據(jù)咱們的經(jīng)歷，業(yè)主方改的越多作用越差。所以主張業(yè)主方尊敬計(jì)劃師的思維是十分要害的。

七、室內(nèi)施工圖和各專(zhuān)業(yè)的和諧

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)在做室內(nèi)施工圖時(shí)期，消防，強(qiáng)弱電，給排水，供暖各專(zhuān)業(yè)必定要和諧一致，各專(zhuān)業(yè)的天花總圖******做個(gè)疊加圖，以便天花計(jì)劃愈加合理，以到達(dá)室內(nèi)計(jì)劃的******作用。請(qǐng)求施工前圖紙會(huì)審，各負(fù)其責(zé)，彼此合作，盡其完美。

八、燈火計(jì)劃

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)燈火是運(yùn)營(yíng)酒店空氣的要害因素，其所在計(jì)劃中的份額可以占1/3的作用，照度和色溫都需要有合理的計(jì)劃，部分照明要表現(xiàn)照明需要彼此調(diào)配，直接光照和間接光照的互補(bǔ)來(lái)運(yùn)營(yíng)不相同環(huán)境的空氣，甚至還可以和智能化連起來(lái)合作做出不相同的燈火場(chǎng)景。所以燈火計(jì)劃需要有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)完結(jié)。筆者從前看到許多酒店的餐飲包房、客房、衛(wèi)浴室、會(huì)議廳燈火極不人道化，強(qiáng)光處不強(qiáng)弱光處不弱。

九、現(xiàn)代化科技使用—智能化計(jì)劃

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)智能化計(jì)劃能給人以科技感，智能化商品是使用現(xiàn)代技能關(guān)于傳統(tǒng)設(shè)備設(shè)備進(jìn)行更高的改進(jìn)使用。智能化首要是控制燈火，窗布，空調(diào)、衛(wèi)浴等，不光給客人溫馨關(guān)心的享用，還可以節(jié)省能源和辦理本錢(qián)，它也需要有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)完結(jié)。使用現(xiàn)代設(shè)備替代有些傳統(tǒng)商品要多考慮真實(shí)的人道，通用性，合理性，漂亮性等。舉例：某公司全部發(fā)明科技智能化酒店房間，每間造價(jià)20余萬(wàn)，成果不人道，運(yùn)營(yíng)一個(gè)季度有余全部拆掉改裝，可想而知，最初起點(diǎn)沒(méi)錯(cuò)，錯(cuò)在沒(méi)有深入考慮高科技商品與人的聯(lián)系，不行反其道而為自。

十、查驗(yàn)樣板房的施工

全部瓜熟蒂落后，在計(jì)劃計(jì)劃完結(jié)后，可以做樣板房。其作用有以下幾個(gè)方面：

（一）、查驗(yàn)計(jì)劃的作用

（二）、查驗(yàn)施工方的水平

（三）、核算本錢(qián)造價(jià)

（四）、有一個(gè)調(diào)整的時(shí)機(jī)，裝備的東西必定要和酒店開(kāi)業(yè)后的裝備要相同，這么才會(huì)對(duì)比全部。

成都酒店設(shè)計(jì)公司稱(chēng)酒店裝飾計(jì)劃不是單純仿照某一家酒店或歸納仿照多家酒店，而是要為顧客發(fā)明多種文明，如修建文明、歷史文明、效勞文明和辦理文明等。正如梵盛金教師所說(shuō)，一家酒店要有自個(gè)獨(dú)特的DAN，假設(shè)你不知道商品的中心，將來(lái)怎樣會(huì)給客戶(hù)帶來(lái)舒服的環(huán)境。一家酒店要有中心商品，方式商品、期望商品、延伸商品、潛在商品?？墒牵缃裨S多新建酒店過(guò)火尋求時(shí)髦，將許多資金、新商品和新材料進(jìn)行堆砌和湊集，缺少計(jì)劃主題，使全部計(jì)劃毫無(wú)特征、沒(méi)有魂靈。如：計(jì)劃不能極好地反映中國(guó)歷史文明和本地習(xí)俗，部分裝飾與酒店全體空氣不和諧也是常有的景象。此外，大大都酒店用品都沒(méi)有通過(guò)專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)計(jì)劃，而是由供貨商計(jì)劃或直接從商場(chǎng)上收購(gòu)來(lái)的，因而多為通版商品，通版商品盡管可以滿(mǎn)意商品的基礎(chǔ)功用，但卻無(wú)法構(gòu)成特有的商品文明。所以，酒店裝飾計(jì)劃不僅要因地制宜，還要滿(mǎn)意酒店運(yùn)營(yíng)者和消費(fèi)者的多樣化需要。

跟著酒店計(jì)劃業(yè)的日臻完善，“輕裝飾重裝飾”的概念也得到了進(jìn)一步認(rèn)證。酒店中的地毯、窗布、掛畫(huà)、雕塑和鋪排等，大大都都不是現(xiàn)成的商品，而是通過(guò)計(jì)劃師精心計(jì)劃和選擇的，并依據(jù)計(jì)劃圖紙定位做的。所以，許多業(yè)主去家俱廠選家俱的概念是過(guò)錯(cuò)的，家具廠并沒(méi)有現(xiàn)成的家俱供你選擇，只能說(shuō)去家俱廠考察其透明實(shí)力罷了。軟裝計(jì)劃和收購(gòu)的精心安排是酒店計(jì)劃逐漸開(kāi)展和完善的主要力量，因而，在酒店計(jì)劃進(jìn)程中，應(yīng)持續(xù)活躍推廣“輕裝飾重裝飾”的理念，使越來(lái)越多的出資者承受這一理念，并從中得到實(shí)惠。

酒店準(zhǔn)備有著其特有的特殊性。從計(jì)劃、計(jì)劃、施工、開(kāi)業(yè)和運(yùn)營(yíng)全進(jìn)程，都是酒店出資的系統(tǒng)工程。每一個(gè)過(guò)程都需要專(zhuān)業(yè)化的考慮，由專(zhuān)業(yè)化人員的仔細(xì)實(shí)施，而且要嚴(yán)厲統(tǒng)籌各個(gè)專(zhuān)業(yè)間的密切聯(lián)系，以及籌建謀劃的周全性和現(xiàn)場(chǎng)辦理的科學(xué)性。因而，在尋求現(xiàn)代化、高科技的一起，還應(yīng)重視計(jì)劃自身的寓意，將計(jì)劃融入日子，以口碑張揚(yáng)品牌，不斷滿(mǎn)意消費(fèi)者對(duì)美感和實(shí)用價(jià)值的雙向需要。懂得先有商品——質(zhì)量——品牌——商場(chǎng)——客戶(hù)——利潤(rùn)的道理。

以上僅為分析之言，期望上述疑問(wèn)可引起業(yè)內(nèi)人士及出資者、業(yè)主的知道，對(duì)出資人、計(jì)劃師以及酒管公司帶來(lái)一些啟示，在削減酒店前期疑問(wèn)的一起，完成出資人與合作方的利益共贏。

計(jì)劃來(lái)源于日子，但高于日子，每一次的前進(jìn)，都能推進(jìn)大家日子環(huán)境質(zhì)量的前進(jìn)。

成都艾特斯設(shè)計(jì)：酒店設(shè)計(jì)公司艾特斯設(shè)計(jì)研究室成立于2010年，全稱(chēng)為四川艾特斯室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司，由一批愛(ài)設(shè)計(jì)、愛(ài)研究有抱負(fù)的青年團(tuán)隊(duì)組合。我們的團(tuán)隊(duì)來(lái)自不同的文化背景，正是因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)的差異性和獨(dú)特性增強(qiáng)了我們的設(shè)計(jì)理念，是一家具備國(guó)際視野、多元化室內(nèi)設(shè)計(jì)研究室。艾特斯設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)為酒店空間、會(huì)所空間、售樓部、樣板間、私人別墅、高級(jí)住宅（私人定制）提供室內(nèi)設(shè)計(jì)及顧問(wèn)服務(wù)。艾 特斯始終認(rèn)為研究是一種精神和力量，對(duì)于每個(gè)項(xiàng)目我們以卓越思想，嚴(yán)謹(jǐn)心態(tài)賦予空間獨(dú)特的氣質(zhì)與非凡體驗(yàn)，全面提升項(xiàng)目品質(zhì)感受與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，助力于投資 方開(kāi)創(chuàng)全新的傳奇?！跋炔邉?，后設(shè)計(jì)”是我們對(duì)待每個(gè)項(xiàng)目的態(tài)度，基于營(yíng)銷(xiāo)策劃和客戶(hù)需求的整合設(shè)計(jì)方法和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，而不是單一的裝修裝飾設(shè)計(jì)服務(wù)。我們 始終堅(jiān)持以研究的心態(tài)分析每個(gè)項(xiàng)目的屬性、經(jīng)營(yíng)、管理為出發(fā)點(diǎn)，注重設(shè)計(jì)本質(zhì)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)真正帶來(lái)的附加值，實(shí)現(xiàn)共贏。放飛夢(mèng)想，創(chuàng)新未來(lái)，艾特斯一路前 行。

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