1、產品規劃需能快速晉級迭代

成都酒店設計公司稱出資硬件的外表元素，允許產品快速晉級是個好主意。 Meyer Jabara酒店開展副總裁Justin Jabara表明：“我們能夠經過創新改動色彩和其他特征，這個戰略對那些期望從房產中取得固定收益的長期出資者來說是有利的。 這樣更具本錢效益。”其公司最近正在出資晉級坎布里亞懷特普萊恩斯中心套房酒店。

成都酒店設計公司稱約束客房內的木質結構的大件家具能夠縮短軟裝修之間的時刻。 “對經營者而言用精約的代替產品比較廉價，且壽數更長。”

2、考慮空間的多用途運用功能

成都酒店設計公司稱跟著精選效勞酒店更多地出資于公共空間，多功能區變得越來越有價值，特別是在有限的空間內作業。 ABI Design規劃總裁Lisa Knight表明：“公共餐臺能夠是早餐區也能夠變為晚餐區。”

Jabara對這一觀念表明同意，并指出，可移動家具契合有限效勞性質。“自助早餐吧是巨大的發明，但運用功率并不高。”希爾頓酒店及度假村全效勞品牌修建與規劃副總裁Vito Lotta指出，早餐吧在不用的時分能夠“消失”，騰出空間供其他需求運用。

3、客房越來越特性化，你能夠這樣跟隨高科技的腳步

成都酒店設計公司稱跟著物業的價格越來越貴重，客房空間也在逐步被緊縮，這對規劃師而言既是應戰也是機會。 “我以為客房會變得愈加特性化，沒有剩余的家具，客房就像一張空白的畫布，你能夠縱情地發揮。”Lisa Knight表明。

Jabara指出，跟著技能的前進，產品價格會進一步下降，供貨商能夠更好地生產出根本的產品。但Vito Lotta指出，大部分酒店對技能的重視都出現了誤差。盡管大多數酒店每六到八年會進行一次創新，但大多數技能設備每六個月或八個月就會進行一次晉級，一年之內酒店原有的技能很快就會過時。“一間客房的運用壽數是幾年，但科技是幾個月。你無法******緊跟科技腳步。而解決計劃之一是規劃一間客房支撐客人的設備，而非把那些在幾年內都不起作用的設備組合在一起。”

Vreeland猜測，未來的酒店將經過技能區別不同客戶的體會，經過忠誠度計劃記住每一位客人的喜好。只要與客人相關的配置文件與客房相匹配，溫度、電視臺和照明設備就會依據客人需求當即變換，而一切的這一切都不需求客人手動去調整。

4、供給本地化的特性體會

成都酒店設計公司稱跟著旅客尤其是千禧一代越來越重視酒店供給的特性化體會，酒店和規劃師都需求找到辦法讓不同區域的酒店規劃堅持其獨有的特征。Jabara 表明：“當我住在賓夕法尼亞州、紐約又或是新澤西的酒店時，我期望感受到當地的風情。而這種本地體會能夠反映在酒店的餐飲或者是客房藝術品的擺設上。而我們正在推進本地化趨勢的規劃。”他指出，軟品牌的增加讓酒店體會的真實性和地域性變得愈加簡單。

Lotta以為，跟著Airbnb的興起，酒店要與之競賽，品牌規范的靈敏性至關重要。幸運的是，大多數的公司現已學會了這一點，“硬品牌”在進入商場時供給了更多的自由度。“一切的人都期望每家酒店都能供給共同的體會。酒店應該與當地特征相結合，而非看起來都是千人一面的。”

成都酒店設計公司稱幾年前，萬豪與規劃師協作，為其旗艦品牌開發了一個新的客房原型，讓業主自行為其酒店挑選五顏六色乙烯基，木質家具，窗布和地板，以便使每家酒店都能具有自己的外觀。關于一些酒店，安裝PTAC是不切實際的且非常貴重，但VTAC更具本錢效益。 Vreeland表明，經過讓每家酒店都能找到自己的解決計劃，他們能夠將晉級的本錢下降16％。“我們是不靈敏的，但我們正在變得靈敏。”

5、考慮品牌的差異化

成都酒店設計公司稱希爾頓正在準備新品牌，但也有許多定位比較“含糊”。 “當我們看到商場空白，看到彼此之間的距離時，我們發明了一個新的品牌。”希爾頓酒店及度假村全效勞品牌修建與規劃副總裁Vito Lotta表明。

Vreeland供認萬豪現在具有30個品牌的確有點多。 “但我們的品牌團隊拿手界定不同品牌的定位，萬豪與喜來登和Delta不同，酒店規劃能反響不同品牌的差異，你有必要找到共同的方法來激活空間，客房的全體感覺應該有所區別。威斯汀酒店正在運用新的照明方法，而萬麗把則藝術品放在天花板上。我們我們發明了一個很酷的方法，讓客房變得新鮮而又令人興奮。”

Lotta以為，為不同的細分商場規劃也可能給融資帶來應戰。例如，跟著LVT越來越像真實的木材或陶瓷，有限效勞酒店會挑選價格較低的組成材料。 “但奢華品牌不想運用LVT，他們以為這不契合他們的定位，全效勞有必要是令人信服的，所以要用真材實料，而我們的定位不一樣。當然，真實的木材比LVT更貴重，并且在客房的運用壽數上保護本錢更高，迫使規劃師和業主有必要做出困難的選擇。”

同樣的，Lotta指出，“開放式壁櫥”的趨勢對不同的人意味著不同的東西。 “有了正確的品牌概念，這么做是有道理的。在一家供給全方位效勞的萬豪酒店中，這看起來并不適宜。“而希爾頓的Canopy品牌現已找到了一個很好的折中計劃，”一件能夠滿意需求的高雅的木制品，你能夠放你的包，把衣服掛起來，但沒有抽屜，這是一個精心規劃的適合客人需求的元素。”